Як у Жовтих Водах нарощують житловий фонд: перші оновлені квартири вже чекають на заселення

У Жовтих Водах перші шість відремонтованих комунальних квартир готують до заселення внутрішньо переміщених осіб: громада та міжнародні партнери завершили ключовий етап проєкту, що повертає занедбаному житлу нове життя.

Проте як формується житловий фонд у місті, у коментарі журналістам Вільногірськ IN.UA розповіла юристка Жовтоводської міської ради Валентина Башта.

Як формується фонд житлового майна

Як повідомила Валентина Башта, такий фонд створюється на підставі Житлового та Житлово-комунального кодексів і поповнюється у різний спосіб: частину квартир місто отримує за рішенням суду, частина переходить у власність громади як відумерла спадщина, трапляються й випадки, коли люди дарують своє житло державі.

Дарування житла державі або громаді

• Громади дійсно отримують квартири за договором дарування.Це передбачено Цивільним кодексом України — фізична або юридична особа може подарувати свою квартиру державі чи органу місцевого самоврядування. Після реєстрації такого договору квартира переходить у комунальну власність і може бути включена до фонду житла.

За рішенням суду

• Житло може перейти громаді за рішенням суду, якщо: власник тривалий час не утримує житло, і суд визнає його таким, що втратив право користування житло визнається безхазяйним.
• Після вступу рішення в силу це майно може бути передане у власність громади.

Відумерла спадщина

Це один із найпоширеніших механізмів.Стаття 1277 Цивільного кодексу України передбачає: якщо у померлої людини немає спадкоємців або ніхто не прийняв спадщину у встановлений строк (6 місяців), таке майно визнається відумерлим. За рішенням суду квартира переходить у власність територіальної громади, на території якої вона розташована.

У черзі на житло 800 людей

У Жовтих Водах продовжують формувати фонд житлового майна, з якого внутрішньо переміщені особи можуть отримати тимчасове житло.

За словами юристки, наразі у загальній черзі на тимчасове житло перебуває 800 громадян. Житло з комунального фонду надається не лише за загальною, а й за позачерговою чергою — для тих, хто має найбільшу потребу та гарантовані законом пільги.

До таких категорій належать ветерани й учасники бойових дій, особи з інвалідністю (зокрема внаслідок війни), багатодітні сім’ї, родини з неповнолітніми дітьми, а також сім’ї, які виховують дітей з інвалідністю.

“Тимчасове житло надається строком на один рік — цього часу має вистачити, аби людина змогла покращити свої житлові умови або вирішити житлове питання іншим шляхом. За потреби термін проживання може бути продовжений”, — повідомила Валентина Башта.

Додамо, у Жовтих Водах капітально ремонтують 12 комунальних квартир. Деякі вже повністю оновлені, інші — на різних етапах ремонту. У кожному помешканні проводять демонтаж старих елементів, повну заміну комунікацій, оновлення електромереж.

Раніше редакція Вільногірськ IN.UA, повідомляла, що попри відсутність житлового фонду, у Вільногірську ведуть квартирний облік. У жовтні 2025 року на черзі на отримання житла або поліпшення житлових умов перебуває понад сто мешканців громади.

Читайте також:

Депутати затвердили нову редакцію Стратегії – ключового документа, за яким житиме громада найближчі роки.

Детальніше читайте в матеріалі Вільногірськ IN.UA

Стратегія як відповідь на нові реалії

На черговій сесії Вільногірської міської ради депутати ухвалили оновлену Стратегію розвитку громади до 2027 року. Разом із нею затверджено і План реалізації на 2021–2027 роки у новій редакції – документ, який визначає конкретні кроки, проєкти та пріоритети розвитку міста і сіл громади в умовах війни та післявоєнного відновлення.

Це рішення фактично задає курс для всіх сфер життя громади – від економіки та інфраструктури до освіти, медицини та екології.

Оновлення документа пояснюють необхідністю привести його у відповідність до сучасних умов і законодавства. Зокрема, враховано зміни державної та регіональної політики, а також виклики, які постали перед громадами після початку повномасштабної війни.

У рішенні зазначається, що стратегія узгоджена з Державною стратегією регіонального розвитку та обласною стратегією до 2027 року. Це означає, що Вільногірськ планує розвиватися синхронно з ширшими державними та регіональними процесами.

Крім того, документ передбачає можливість коригування – залежно від змін ситуації, ресурсів та зовнішніх викликів.

Документ, який впливатиме на бюджет і всі програми

Після затвердження стратегія стає основою для формування всіх міських програм, планів розвитку та бюджету громади.

Фактично це означає, що фінансування проєктів буде прив’язане до стратегічних цілей, структурні підрозділи виконкому працюватимуть у межах визначених напрямів, а всі ініціативи мають відповідати затвердженим пріоритетам.

Якою бачать громаду до 2027 року

Головна мета стратегії – підвищити якість життя мешканців і забезпечити ефективний розвиток громади.

Йдеться про створення комфортних умов проживання, розвиток економіки та підприємництва, модернізацію інфраструктури, забезпечення екологічної безпеки та ефективне використання ресурсів.

Важливим елементом є співпраця влади, бізнесу та громади, а також залучення зовнішнього фінансування – від державних програм до міжнародних партнерів і донорів.

Чотири ключові напрями розвитку громади

У новій редакції Стратегії визначено чотири стратегічні цілі, які охоплюють основні сфери життя громади.

Екологія та енергоефективність. Перший напрям стосується підвищення екологічної та енергетичної безпеки. Серед запланованих кроків:

• покращення санітарного стану території;
• розвиток рекреаційних зон;
• підвищення енергоефективності житлового фонду;
• розвиток освітнього простору в контексті екологічної свідомості.

Якість життя: від доріг до медицини. Найбільш широкий блок – забезпечення якісних умов життя. Він охоплює:

• розвиток і ремонт доріг;
• модернізацію систем водопостачання та водовідведення;
• управління та реконструкцію житлового фонду;
• розвиток освіти;
• підвищення якості медичних послуг;
• розвиток соціальної сфери;
• безпеку в громаді;
• підвищення ефективності управління.

Люди як головний ресурс. Окремий напрям присвячений розвитку людського потенціалу. Йдеться про підтримку культури, спорту та фізичної активності, а також залучення мешканців до благоустрою та розвитку громади через самоорганізацію.

Інфраструктура та благоустрій. Четверта стратегічна ціль – розвиток інфраструктури, зокрема:

• відновлення та модернізація об’єктів благоустрою;
• покращення загального вигляду та функціональності територій.

Фінансування: від бюджету до міжнародної допомоги

Реалізація стратегії передбачає різні джерела фінансування:

• державний і місцевий бюджети;
• Державний фонд регіонального розвитку;
• міжбюджетні трансферти;
• інвестиції та державно-приватне партнерство;
• міжнародні програми та донорська допомога.

Окремо акцентується на можливості співпраці з міжнародними організаціями – зокрема у сферах інновацій, підприємництва, підтримки ВПО та розвитку місцевого самоврядування.

Стратегія як “живий” документ

У міськраді підкреслюють: стратегія не є статичним документом. Вона передбачає регулярний моніторинг виконання, відкриті звіти та можливість коригування залежно від ситуації.

Затвердження стратегії – це лише перший крок. Попереду – її реалізація через конкретні проєкти та рішення, які безпосередньо впливатимуть на життя мешканців громади.

Детальніше про те, які саме зміни передбачені в окремих сферах – економіці, медицині, освіті, інфраструктурі та житлово-комунальному господарстві – читайте в наступних матеріалах редакції Вільногірськ IN.UA.

Читайте також:

У Вільногірську готуються до переїзду служби екстреної медичної допомоги. Куди саме переїжджає підрозділ— читайте на Вільногірськ IN.UA.

Деталі

Згідно з проєктом рішення міської ради, пункт швидкої допомоги, який раніше базувався на базі Центру первинної медико-санітарної допомоги, тепер переїжджає на територію Вільногірської центральної міської лікарні (ЦМЛ). 

Новий пункт базування площею 0,0250 гектара, розташований за адресою вул. Юрія Устенка, 72, уже зведений: 

Міська рада надає дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для встановлення меж частини земельної ділянки під сервітут.

Це дозволить офіційно закріпити право користування частиною території лікарні для потреб екстреної медичної допомоги.

Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства уповноважене виступити замовником послуг з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки. 

Координацію робіт також покладено на управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства.

Контроль за виконанням рішення покладено на виконуючу обовʼязки начальника управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Віру Зеленську та постійну комісію з питань міського господарства та регулювання земельних відносин. 

Читайте також: