Як укласти договір про нерухомість замість аліментів

Якщо один із батьків платить аліменти, можна домовитися про їх припинення — для цього він має передати нерухоме майно у власність дитини або батька/матері, з ким вона проживає. Такий договір про нерухомість замість аліментів потрібно офіційно оформити як альтернативу регулярним аліментним виплатам.

Про це повідомили на сайті Вільногірської міської ради. 

У рамках договору можна передати будь-яке нерухоме майно — земельну ділянку, квартиру, житловий будинок чи інші об’єкти.

Як укласти договір

1. Спершу потрібно звернутися до органу опіки та піклування, надавши документи на майно та посвідчення особи — паспорт громадянина України і податкову картку.
2. Отримайте дозвіл. 
3. Зверніться до нотаріуса та отримайте договір (якщо дитині є 14 років, вона має брати участь в укладенні договору). 

Наступні кроки

Після підписання договору батько або мати, з ким проживає дитина, бере на себе обов’язок самостійно забезпечувати її, а майно може бути оформлене або виключно на дитину, або у спільну часткову власність з тим одним із батьків.

Таке майно можна продати, але до повноліття дитини — лише за згодою органу опіки, а після досягнення 18 років вона може розпоряджатися ним самостійно як власник.

Чи можна розірвати договір

Це можна зробити лише через суд, договір може бути визначений недійсним: 

• на прохання особи, яка передала нерухомість, у разі виключення її імені з актового запису про народження дитини;
• якщо той з батьків, з ким проживає дитина, не виконує обовʼязки щодо її утримання. 

Як отримати юридичну консультацію 

Кожен може безкоштовно отримати юридичну консультацію від системи безоплатної правової допомоги. Юристи підкажуть, як правильно оформити договір про передачу нерухомості замість аліментів, які документи потрібні та куди звертатися.

Окремі категорії людей мають право ще й на безоплатну допомогу в суді. Це, зокрема, внутрішньо переміщені особи, діти, люди з низьким доходом (до 6056 грн на місяць для працездатних, до 4722 грн для пенсіонерів, до 6056 грн для осіб з інвалідністю), а також ветерани війни. Юристи вивчать вашу ситуацію, за потреби підготують документи, подадуть заяву до суду і представлятимуть ваші інтереси.

За допомогою можна звернутися  за посиланням.

Читайте також: 

• Куди повідомляти про спроби позбавлення прав на нерухомість на ТОТ
• На Дніпропетровщині жінка незаконно заволоділа квартирою, що належала міській раді

Верховна Рада підтримала законопроєкт №15111-д, який кардинально змінює правила оподаткування на ринку нерухомості. Документ впроваджує зниження податкової ставки для орендодавців більш ніж удвічі, але водночас запускає механізм автоматичної передачі інформації до податкової служби.

Детальний розбір нововведень підготувала редакція Вільногірськ IN.UA.

Нові податкові ставки та скасування пільг

Зміни щодо оподаткування прибутків від здачі нерухомості набудуть чинності 1 січня 2027 року. Законопроєкт суттєво зменшує фінансове навантаження на власників житла:

• зараз легальні орендодавці сплачують 23 відсотки від прибутку (18 відсотків податку на доходи фізичних осіб та 5 відсотків військового збору);
• за новими правилами загальне податкове навантаження знизиться до 10 відсотків (5 відсотків податку на доходи та 5 відсотків військового збору).

Проте перехід на офіційну здачу нерухомості передбачає втрату пільг на нерухомість. Наразі власники не сплачують податок за площу до 60 квадратних метрів для квартир та до 120 квадратних метрів для приватних будинків. Після легалізації доходів від оренди ці преференції діяти не будуть.

Автоматичний контроль фінансових операцій

Окремим кроком реформи є зміна підходу до податкового контролю, що має вивести ринок оренди з тіні. Цифрові платформи та сервіси, через які користувачі здають житло, зобов’яжуть автоматично передавати інформацію про доходи власників безпосередньо до податкової служби. Цей механізм впроваджують для унеможливлення приховування прибутків від держави.

Легалізація ринку нерухомості

Офіційні дані за 2024 рік демонструють критично низький рівень легальної оренди. Свої доходи в Україні задекларували лише близько 900 осіб. Більшість власників не оформлюють договорів та уникають оподаткування саме через високе фінансове навантаження. Зниження ставки впроваджується для стимулювання громадян до самостійного виходу в легальне поле.

“Ключова мета реформи — легалізувати ринок оренди і зробити його зрозумілим для людей”, — зазначає голова профільного парламентського комітету Олена Шуляк.

Ці законодавчі ініціативи є частиною переходу держави до європейської системи житлової політики, де ринок оренди та соціального житла функціонує максимально прозоро.

Читайте також:

Звільнення з військової служби за сімейними обставинами: повний перелік підстав та процедура

Сьогодні у Вільногірську відзначили День Конституції України. Святковий захід об’єднав творчі колективи, спортсменів, представників громади та всіх охочих. 

На заході була присутня представниця редакції Вільногірськ IN.UA, яка підготувала фоторепортаж із місця події.

Урочистий початок і хвилини пам’яті

Святкування розпочалося з офіційної церемонії, яку редакція транслювала у прямому ефірі. Після урочистих виступів на сцені лунали українські пісні, а творчі колективи дарували глядачам танцювальні номери.

Однією з емоційних частин заходу стало покладання квітів до меморіалу загиблим українським захисникам. Присутні вшанували пам’ять Героїв, які віддали життя за незалежність і свободу України.

Із вітальним словом до жителів і гостей громади звернувся міський голова Вільногірської громади Володимир Василенко.

“Основний закон нашої країни – це фундамент нашої незалежності, волі та згуртованості”, – наголосив очільник громади. Він привітав усіх із Днем Конституції України та побажав жителям міцного здоров’я, витримки, оптимізму й наснаги. Завершив свій виступ словами: “Зі святом! Слава Україні!”.

Від творчості до спорту

Святкова програма не обмежилася виступом танцювальних колективів міста. Свої вміння та досягнення продемонстрували вихованці спортивних секцій громади. Перед глядачами виступили юні боксери, тенісисти, футболісти та представники інших гуртків, показавши елементи своєї майстерності.

Такі показові виступи стали ще одним нагадуванням про те, що сильна держава починається з активної, талановитої та згуртованої молоді.

Що для мене Конституція?

Особливу увагу гостей та мешканців громади привернула інтерактивна патріотична акція. Учасникам запропонували написати на жовто-блакитних стрічках, що для них означає Конституція України.

Після цього стрічки зав’язували на символічній мапі України, створюючи спільне полотно думок, цінностей і побажань.

Саме ця частина заходу стала символом єдності громади та нагадуванням, що Конституція – це не лише документ, а й спільні права, свободи та відповідальність кожного громадянина.

Читайте також:

День вишиванки у Вільногірському фаховому коледжі: від студентської ідеї до свята єдності