Жителі Вільногірська щомісяця сплачують кошти за послуги з управління багатоквартирними будинками за тарифами, встановленими ще у 2019 році. Однак не всі мешканці знають, як саме формуються ці тарифи, що до них входить і чи можливо їх переглянути.
Журналістка Вільногірськ IN.UA проаналізувала тарифи на управління багатоквартирними будинками та дізналася, скільки платять мешканці Вільногірська.
Отримати інформацію про тарифи виявилося непросто
Редакція намагалася дізнатися, скільки коштують послуги з управління багатоквартирними будинками у Вільногірську. Проте отримати конкретні цифри виявилося складно.
Спочатку журналісти звернулися до КП “УК “Жилкомсервіс” із запитом про тарифи. Однак підприємство відповіло, що не є розпорядником цієї інформації.
Після цього редакція звернулася до Виконавчого комітету Вільногірської міської ради. Там відповіли, що направляють копію звернення назад до “Жилкомсервісу”.
І лише після повторного запиту комунальне підприємство таки надало запитувану інформацію на адресу Виконавчого комітету міської ради, і наша Редакція теж змогла отримати отримати відповідь.
Згідно із Законом України “Про доступ до публічної інформації”, КП “Жилкомсервіс” є підприємством з домінуючим становищем на ринку послуг з управління багатоквартирними будинками. Відповідно, воно зобов’язане надавати інформацію, що становить суспільний інтерес.
Скільки платять мешканці?
Тариф на послуги з управління багатоквартирними будинками у Вільногірську залежить від конкретної адреси та характеристик будинку. У середньому мешканці сплачують від 4,9 до 5,2 гривень за кожен квадратний метр загальної площі квартири.
Наприклад, у деяких будинках по вулицях Центральна, Молодіжна, Бульвар Миру тариф становить 4,98–5,28 гривень/м². Водночас у будинках, де немає ліфтів або інших додаткових витрат, тариф може бути нижчим.
Щоб зрозуміти, яка це сума у платіжках, розглянемо двокімнатну (45 м²) та трикімнатну (65 м²) квартири.
Скільки платять мешканці двокімнатної квартири (45 м²)?
Якщо тариф мінімальний 4,9 гривень/м², щомісячна плата буде:
45 × 4, 9 = 220, 5 гривень/місяць
Якщо тариф максимальний 5,2 гривень/м²:
45 × 5,2 = 234 гривень/місяць
За рік мешканці такої квартири сплачують:
- від 2646 грн (при тарифі 4,9 гривень/м²)
- до 2808 грн (при тарифі 5,2 гривень/м²)
Скільки платять мешканці трикімнатної квартири (65 м²)?
65 × 4,9 = 318, 5 гривень/місяць
65 × 5, 2 = 338 гривень/місяць
За рік мешканці трикімнатної квартири сплачують:
- від 3822 грн (при тарифі 4,9 гривень/м²)
- до 4056 грн (при тарифі 5,2 гривень/м²)
Журналісти зробили ці розрахунки, виходячи з мінімальної та максимальної ціни, і ці розрахунки є приблизними. Розмір плати залежить не лише від тарифу, а й від площі квартири. Чим більше квадратних метрів — тим вищий рахунок. Для двокімнатної квартири сума коливається в межах 220–234 гривень на місяць, а для трикімнатної — 318–338 гривень.
Таким чином, мешканці Вільногірська в середньому сплачують за рік від 2600 до 4000 гривень лише за управління будинком.
Що входить у тариф?
Важливо розуміти, на що конкретно витрачаються сплачені кошти. Тариф на управління включає такі послуги:
- Прибирання прибудинкової території (щоденне або за графіком);
- Ремонт та обслуговування будинку (технічне обслуговування, дрібні ремонти спільного майна);
- Оплата електроенергії для освітлення місць загального користування;
- Обслуговування ліфтів (для будинків, обладнаних ліфтами);
- Аварійно-диспетчерська служба, яка має реагувати на термінові виклики;
- Видалення сміття, листя, гілок з території біля будинку;
- Дератизація та дезінсекція (обробка від гризунів і комах).
Однак важливо зазначити, що обсяг і частота надання цих послуг можуть відрізнятися залежно від конкретного будинку та умов договору. Ми не отримали детальної розшифровки тарифу, яка б дозволила побачити, яка частина коштів спрямовується на кожну з зазначених послуг.
Чи можна змінити тариф?
Оскільки тарифи затверджені ще у 2019 році, вони не враховують інфляцію та зростання вартості комунальних послуг. Це означає, що “Жилкомсервіс” не може ініціювати їхнє підвищення.
Втім, мешканці мають можливість вплинути на тарифи та умови управління своїм будинком:
- Створити ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) та самостійно визначати перелік послуг і їхню вартість;
- Змінити управителя, якщо вважають, що послуги надаються неякісно або за завищеною ціною. Проте наразі у Вільногірську немає альтернативних компаній, які можуть надавати ці послуги;
- Звернутися до міської ради або “Жилкомсервісу” із вимогою переглянути складові тарифу.
Чи є претензії до якості послуг?
Жителі міста нерідко скаржаться на неналежне прибирання територій, проблеми з ремонтом дахів, несправність ліфтів та довгу чергу на ремонт під’їзду.
Контроль за якістю наданих послуг залежить і від самих мешканців. Якщо послуги надаються неналежним чином, варто звертатися зі скаргами до “Жилкомсервісу” та контролюючих органів.
Як “Жилкомсервіс” став управителем?
У травні 2019 року переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків було обрано КП “Жилкомсервіс”. Варто зазначити, що на конкурс подалося лише це підприємство.
Рішення про встановлення тарифів було закріплене Протоколом № 2 засідання конкурсної комісії від 2 травня 2019 року та затверджено виконкомом Вільногірської міської ради 7 травня 2019 року. Оскільки це підприємство є монополістом в місті, вплинути на тариф через зміну підрядника мешканці не можуть
Читайте також:
- У комунальному підприємстві “Жилкомсервіс” повідомили, що скарг від вільногірців стало менше, статистика це не підтверджує
- Робота “Жилкомсервісу” за 2024: куди пішли мільйони та які проблеми залишаються
Підписуйтесь
