У Вільногірську, де проживає близько 20 тисяч людей, ринок нерухомості залишається досить динамічним: щомісяця на популярних онлайн-платформах з’являються нові оголошення про продаж квартир.

Редакція Вільногірськ IN.UA проаналізувала оголошення про продаж квартир у місті, щоб показати актуальні ціни на житло.

Скільки коштує житло у Вільногірську

Станом на кінець 2024 року населення Вільногірської міської територіальної громади становило 20 292 особи. Безпосередньо у Вільногірську нараховували близько 19 тисяч людей, а саме 11 тисяч чоловіків та 7 тисяч жінок. Попри те, що місто невелике, тут місті функціонує активний ринок житлової нерухомості. Щомісяця у відкритому доступі з’являються десятки оголошень про продаж квартир.

Наприклад, на Flatfy від ЛУН є 46 оголошень про продаж квартир. Найбільше — 2-кімнатних (18 оголошень) та 3-кімнатних (17 оголошень). Найменше оголошень про продаж 1-кімнатних та 4-кімнатних квартир.

Ціновий діапазон квартир у Вільногірську

Ціни на квартири формуються під впливом кількох чинників — локації, площі та стану житла. Як зазначають експерти ЛУН у своєму щоквартальному звіті за II квартал 2025 року, зростання цін на житло зафіксоване майже в усіх регіонах України, особливо в регіонах-хабах для ВПО. Варто зазначити, що у Вільногірській громаді, за даними станом на листопад 2023 року, проживають 1 451 внутрішніх переселенців. Це переважно жінки з дітьми та люди старшого віку.

“Крім того, наявний тренд на здорожчання середньої вартості традиційно “інвестиційних” 1-кімнатних квартир у цих містах може свідчити про те, що на них звернули увагу інвестори, які планують отримати непоганий дохід після нашої перемоги та очікуваного зростання місцевих цін на нерухомість“, — вказують експерти.

На платформі Flatfy найдешевша квартира у Вільногірську, це 1-кімнатне житло за 306 595 гривень або 10 206 гривень за м². Її площа — 30 м². В будинку є опалення, газопостачання та меблі.

Найдорожча пропозиція, яку ми знайшли, — 3-кімнатна квартира з євроремонтом за 2 099 960 гривень. Житло площею 59 м² розташоване в центрі міста. Вартість — 35 574 гривні за м².

За цю суму покупець отримає електропідігрів підлоги, бойлер, двоконтурний котел та можливість керування системами квартири через смартфон.

У середньому у Вільногірську однокімнатні/двокімтнатні квартири коштують від 750 000 до 1 000 000 гривень. При цьому більшість оголошень, це продаж квартир у центральній частині міста — на вулиці Центральна та бульварі Миру.

Стан житла

Квартири, представлені на платформах, мають різний стан. Найдешевші варіанти (від 300 000 грн) — це або житло у старих “радянських” будинках, або квартири під ремонт.

Квартири, придатні до заселення без додаткових витрат, починаються від 400 000 гривень.

Ситуація на вторинному ринку нерухомості Дніпропетровщини

Загалом на Дніпропетровщині ціни на житло зростають. Середня вартість 1-кімнатної квартири в області на вторинному ринку становить 1 400 000 грн (+10% у порівнянні з I кварталом 2025 року). 2-кімнатні — 1 800 000 грн (+5%), а 3-кімнатні — 2 560 000 грн (+6%).

Аналітики ЛУН вважають, що зростання цін на тлі війни свідчить про адаптацію ринку до умов військових ризиків. Тепер на ціну більше впливає економічна ситуація, ніж фактор безпеки.

Читайте також:

• Як військовим отримати житло від держави: покрокова інструкція
• Вільногірськ наближається до забезпечення житлом переселенців

Новий проект передбачає будівництво житлового будинку на ділянці 0.5 га, що примикає до парку Зелений Гай. На даній території збудують сучасне житло та виконано комплексний благоустрій, відштовхуючись від існуючого рельєфу.

Про це повідомляє Міський сайт.

У 1960-80-х роках на західному схилі парку працював дитсадок. Але в 90-х роках його було закрито і розграбовано. Два десятки років тому на частині його території вже збудували один висотний житловий комплекс. Тепер поруч із ним планують звести ще один ЖК – набагато меншого масштабу.

“Головною та несподівано приємною подією останнього місяця стало замовлення на проект житлового будинку у Дніпрі, район парку Зелений Гай. До цього ми встигли попрацювати над проектом перетворення території колишнього дитячого садка із занедбаними корпусами на житловий комплекс економ-класу в одному з периферійних районів міста.”, – розповів автор проекту, архітектор Олександр Сорін.

Зі слів архітектора, проектом передбачено будівництво чотириповерхового житлового будинку на 52 квартири площею від 50 до 80 квадратних метрів з можливими варіантами блокування. 

Також запланували паркінг, що забезпечить будинок машиномісцями і є укриттям для мешканців у разі надзвичайних ситуацій. 

Квартири першого поверху матимуть виходи в приватні насадження, наповнені зеленню. Є два пентхауси з вікнами у парк та терасами на покрівлі. На кожному поверсі будуть приміщення для колясок та велосипедів.

Однією з переваг будинку стане наявність балкона у кожній квартирі. Для фасаду використають лицьова цеглу двох кольорів українського виробника та оштукатурені карнизи з невеликими виступами та заглибленнями. Передбачено також встановлення сонячних панелей на даху для створення резерву потужності для функціонування об’єкта.

Про терміни реалізації проекту поки що не повідомляється.

Читайте також:

• В Україні ускладнюють процес складання іспиту для отримання водійських прав
• У населених пунктах, де не працюють аптеки, ліки безкоштовно доставлятиме пошта