Міністерство соціальної політики запровадило інструмент підтримки для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які були змушені залишити свої домівки через війну. Йдеться про субсидію на оренду житла, яка має допомогти ВПО знайти безпечне житло та інтегруватися в нові громади.

Про це повідомляє Вільногірська міська рада.

Субсидія на оренду для ВПО

Програма передбачає прозорий механізм надання допомоги, який враховує регіональні особливості вартості оренди житла. Розмір субсидії буде розраховуватися індивідуально для кожної родини ВПО.

Крім того, програма забезпечить компенсацію податків орендодавцям, що має стимулювати офіційну здачу житла в оренду. Виплати за субсидією будуть гарантовані з державного бюджету.

Для отримання субсидії на оренду житла необхідно пройти кілька кроків:

• укласти договір оренди між ВПО та власником житла.
• спільно звернутися за субсидією. Це можна зробити як офлайн (у сервісних центрах Пенсійного фонду України або Центрах надання адміністративних послуг), так і онлайн (через веб-портал або мобільний застосунок Пенсійного фонду України);
• після перевірки інформації в державних реєстрах (централізований облік ВПО та інші реєстри) буде здійснено призначення, нарахування та виплата субсидії на рахунки як орендаря, так і орендодавця в банку.

Як працює субсидія?

Середня вартість 1 квадратного метра житла, яке здається в найм, становить 193,6 гривні (за даними Держстату). При цьому враховуються регіональні коефіцієнти, які можуть підвищувати вартість в обласних центрах та інших населених пунктах. Наприклад, в обласному центрі середня вартість становить 123,9 грн за кв.м, а в інших містах та селах області – 102,6 гривні за квадратний метр.

Соціальна норма житла для однієї особи становить 13,65 квадратних метрів, тому сім’я з однієї особи може отримувати субсидію на оренду житла площею до 35,22 квадратних метрів (орієнтовно 1-кімнатна квартира). Для родини з 4 осіб соціальна норма становить 54,6 квадратних метрів (орієнтовно 2- або 3-кімнатна квартира).

Розмір субсидії залежить від доходів родини. Нормативно передбачено, що витрати на оренду не повинні перевищувати 20% від загального доходу сім’ї. Якщо доходи родини нижчі за 5840 грн на особу, то відсоток спроможного платежу буде меншим, а розмір субсидії – більшим.

Наприклад, для родини з 4 осіб з доходом 17 000 гривень на місяць, яка орендує квартиру в Дніпрі вартістю 12 000 гривень, розмір субсидії може становити близько 9 796,8 гривні (81,6% від вартості оренди).

Також програма передбачає юридичний захист інтересів орендодавців та гарантує виплати. Крім того, власникам житла компенсуються витрати на сплату податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Для фізичних осіб, які є ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї груп, можливість здавати житло в оренду передбачена за наявності КВЕД 68.20 “Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна”.

Читайте також:

• Для кого працює Вільногірський історико-краєзнавчий музей?Для кого працює Вільногірський історико-краєзнавчий музей?
• Які соціальні послуги у Вільногірську можу отримати вразливі категорії населення

Вже 284 українські Герої та їхні родини отримали можливість придбати власне житло в рамках програми забезпечення житлом родин військових. Це військові, які були змушені покинути свої домівки через війну, ті, хто отримав поранення та інвалідність, а також рідні полеглих захисників.

Про це повідомив голова Дніпропетровської ОВА Сергій Лисак. 

Щоб підтримати цих людей і висловити вдячність за їхню відвагу, минулого року держава спрямувала кошти на забезпечення їх житлом. Зокрема, Дніпропетровська область отримала 1,2 мільярда гривень для забезпечення житлом 570 людей.

За словами Сергія Лисака, програма дає змогу самостійно обирати, де й у яких умовах розпочинати нове життя.

Він додав, що родини військових вирішують, у якій області жити далі, та обирають між квартирами у новобудовах, житлом на вторинному ринку чи приватними будинками. Після покупки вони облаштовують свій новий дім — простір тепла та спокою.

Читайте також: 

• Кредит на житло для ВПО: як подати заявку
• Житлове забезпечення для військовослужбовці: порядок отримання

Якщо один із батьків платить аліменти, можна домовитися про їх припинення — для цього він має передати нерухоме майно у власність дитини або батька/матері, з ким вона проживає. Такий договір про нерухомість замість аліментів потрібно офіційно оформити як альтернативу регулярним аліментним виплатам.

Про це повідомили на сайті Вільногірської міської ради. 

У рамках договору можна передати будь-яке нерухоме майно — земельну ділянку, квартиру, житловий будинок чи інші об’єкти.

Як укласти договір

1. Спершу потрібно звернутися до органу опіки та піклування, надавши документи на майно та посвідчення особи — паспорт громадянина України і податкову картку.
2. Отримайте дозвіл. 
3. Зверніться до нотаріуса та отримайте договір (якщо дитині є 14 років, вона має брати участь в укладенні договору). 

Наступні кроки

Після підписання договору батько або мати, з ким проживає дитина, бере на себе обов’язок самостійно забезпечувати її, а майно може бути оформлене або виключно на дитину, або у спільну часткову власність з тим одним із батьків.

Таке майно можна продати, але до повноліття дитини — лише за згодою органу опіки, а після досягнення 18 років вона може розпоряджатися ним самостійно як власник.

Чи можна розірвати договір

Це можна зробити лише через суд, договір може бути визначений недійсним: 

• на прохання особи, яка передала нерухомість, у разі виключення її імені з актового запису про народження дитини;
• якщо той з батьків, з ким проживає дитина, не виконує обовʼязки щодо її утримання. 

Як отримати юридичну консультацію 

Кожен може безкоштовно отримати юридичну консультацію від системи безоплатної правової допомоги. Юристи підкажуть, як правильно оформити договір про передачу нерухомості замість аліментів, які документи потрібні та куди звертатися.

Окремі категорії людей мають право ще й на безоплатну допомогу в суді. Це, зокрема, внутрішньо переміщені особи, діти, люди з низьким доходом (до 6056 грн на місяць для працездатних, до 4722 грн для пенсіонерів, до 6056 грн для осіб з інвалідністю), а також ветерани війни. Юристи вивчать вашу ситуацію, за потреби підготують документи, подадуть заяву до суду і представлятимуть ваші інтереси.

За допомогою можна звернутися  за посиланням.

Читайте також: 

• Куди повідомляти про спроби позбавлення прав на нерухомість на ТОТ
• На Дніпропетровщині жінка незаконно заволоділа квартирою, що належала міській раді