За законом, українці, чиї будинки зруйновані внаслідок військової агресії рф проти України, мають право отримати компенсацію за зруйноване житло. Торік Кабмін затвердив Порядок надання компенсації вартості зруйнованого житла, у якому сказано, що гроші перераховуватимуть на рахунок людини зі спеціальним режимом використання. Їх можна вкласти у будівництво будинку чи придбання квартири.
Більше про отримання компенсації за зруйноване житло — у матеріалі Вільногірськ IN.UA
Компенсація за зруйноване житло: як подати заявку
Подати заяву на компенсацію можна онлайн та у паперовій формі — до міського ЦНАПу. Заяви щодо кожного знищеного об’єкта нерухомого майна подаються окремо.
Щоб подати заяву онлайн необхідно:
- встановити мобільний додаток Дія;
- відкрити поточний рахунок зі спеціальним режимом використання для зарахування компенсації в одному з банків України, з яким Мінцифри укладено відповідний договір електронної інформаційної взаємодії та перевірити номер спеціального рахунка — IBAN;
- обрати в Дії послугу «Компенсація за знищене майно»;
- заповнити форму;
- отримати у Дії автоматичне повідомлення про реєстрацію поданої заяви та про початок її розгляду;
- доповнити інформацію у разі надходження відповідного повідомлення у застосунку Дія або додатково подати документи у випадку, передбаченому частиною дев’ятою статті 4 Закону.
Щоб подати заяву у центр надання адміністративних послуг необхідно підготувати такі документи:
- копію паспорта власника майна або представника власника;
- копію ІПН власника майна;
- копії документів на право власності на нерухоме майно;
- копію технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна.
У день звернення людини у ЦНАП, адміністратор центру має оформити заяву та видати примірник зареєстрованої заяви із зазначеним реєстраційним номером та цифровим кодом.
Комісія має право зупинити розгляд заяви щодо зруйнованого будинку, якщо неможливо провести обстеження об’єкта з міркувань безпеки.
Хто першим отримає компенсацію за зруйноване житло
Заяви про надання компенсації за зруйноване житло розглядають по черзі. Швидкість залежить від розташування населеного пункту, де знаходиться зруйнований будинок, а також від способу надання компенсації.
Строк розгляду заяви про надання компенсації за зруйноване житло під час війни не повинен перевищувати 30 календарних днів з дня подання заяви.
В першу чергу надаватимуть компенсацію таким категоріям людей:
- учасникам бойових дій, людям з інвалідністю внаслідок війни, сім’ям загиблих військовослужбовців під час повномасштабної війни та Революції Гідності, а також сім’ям зниклих безвісти;
- людям, яких призвали на військову службу під час мобілізації, на особливий період, та яким не надано статус учасника бойових дій;
- багатодітним родинам;
- людям з інвалідністю першої та другої груп.
Пріоритетне право таким людям надається лише на один знищений об’єкт нерухомого майна на вибір.
Фінансування компенсації за житло відбуватиметься коштом державного та місцевого бюджетів (у тому числі Фонду відновлення майна та зруйнованої інфраструктури, Фонду ліквідації наслідків збройної агресії), коштом міжнародних донорів та шляхом репарації або інші стягнення з рф.
Як вираховується сума компенсації за зруйноване житло
Розмір компенсації за зруйноване житло під час війни розраховується за спеціальною формулою.
Формула для зруйнованих квартир:
Ві=Вср х Кр х Ккімн х Крік х Sзн ≥ Віпов
- де Ві — сума компенсації;
- Вср — вартість 1 квадратного метра житла на вторинному ринку по Україні (36 422,33 гривні);
- Кр — регіональний коефіцієнт;
- Ккімн — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 квадратний метр залежно від кількості кімнат квартири;
- Крік — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 квадратний метр залежно від року забудови;
- Sзн — площа квартири.
Віпов=Пов х Sзн
- де Віпов — компенсація за знищений об’єкт нерухомого майна, визначена за показником опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України;
- Пов — показник опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України відповідно до розташування такого майна, затверджений наказом Мінінфраструктури станом на дату виплати компенсації.
Формула для житлового або дачного будинку:
Ві=Вср х Кр х Sзн ≥ Віпов
- де Ві — розмір компенсації за знищений будинок;
- Вср — показник вартості 1 квадратного метра індивідуальних житлових будинків на вторинному ринку в цілому по Україні (22 197,14 гривні);
- Кр — регіональний коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 квадратний метр залежно від розташування будинку.
Розмір компенсації встановлюється не нижче вартості спорудження житла відповідної площі, розрахованої за показником опосередкованої вартості у регіонах України відповідно до розташування.
Приклади розрахунків компенсації на квартири
Приблизна сума компенсації за зруйновану однокімнатну квартиру у новобудові у Центральному районі Дніпра складатиме понад 1 мільйон гривень.
36 422,33 * 1,158 * 1,0261 * 1,03 * 30 = 1 337 286 гривень.
Сума компенсації за зруйновану однокімнатну квартиру у новобудові Дніпровського, Кам’янського, Криворізького, Нікопольського, Новомосковського, Павлоградського та Синельниківського районів приблизно складатиме 577 тисяч гривень.
36 422,33 * 0.5 * 1,0261 * 1,03 * 30 = 577 412 гривень
За двокімнатну квартиру у будинках, побудованих до 1990 року, у Соборному районі Дніпра можна отримати близько двох мільйонів гривень.
36 422,33 * 1,314 * 0,9307 * 1 * 45 = 2 004 404, 26 гривень
А от за зруйновану двокімнатну квартиру у будинку, побудованому до 1990 року, у Дніпровському, Кам’янському, Криворізькому, Нікопольському, Новомосковському, Павлоградському та Синельниківському районах можна отримати близько 760 тисяч гривень.
36 422,33 * 0,5 * 0,9307 * 1 * 45 = 762 710, 907 гривень.
За трикімнатну квартиру вторинного ринку у Центральному районі Дніпра можна отримати понад двох мільйонів гривень.
36 422,33 * 1,158 * 0,9096 * 1 * 60 = 2301 855,13 гривні.
Натомість в інших районах Дніпропетровщини компенсація за трикімнатну квартиру орієнтовно складатиме близько мільйона гривень.
36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 1 * 60 = 993 892, 541
(У розрахунках використана середня площа квартир, де однокімнатна – 30 кв/м; двокімнатна – 45 кв/м; трикімнатна – 60 кв/м).
Варто зазначити, що суми компенсації мають перевищувати або дорівнювати показникові Віпов, який дорівнює Пов х Sзн.
Станом на 1 січня 2024 року показник опосередкованої вартості спорудження житла (Пов) у Дніпропетровській області становив 20 641 гривню (але на дату виплати він може змінитися).
Наразі Віпов становить: 20 641 * 60 = 1 238 460 гривень.
Розмір компенсації встановлюється на рівні не нижче вартості спорудження житла відповідної площі, розрахованої за показником опосередкованої вартості у регіонах України відповідно до місцезнаходження такого майна (Віпов).
Приклади розрахунків компенсації на приватні будинки
Орієнтовна сума компенсації за зруйнований приватний будинок площею 100 кв/м у Дніпропетровській області може складати півтора мільйона.
22 197,14 * 0,694 * 100 = 1 540 481,52
Тоді як у Дніпрі компенсація за такий же будинок може скласти понад 2 мільйони гривень.
22 197,14 * 1,059 * 100 = 2 350 677,13
Житловий сертифікат: умови використання
Одним із видів компенсації за зруйноване житло внаслідок російської агресії є житловий сертифікат. Його видаватимуть власникам зруйнованих квартир та приватних будинків. За допомогою сертифікату, протягом п’яти років з дня його отримання, можна купити квартиру або інше житлове приміщення.
Житловий сертифікат містить:
- відомості про отримувача компенсації;
- наявність або відсутність пріоритетного права на отримання компенсації;
- розмір компенсації, зазначений у рішенні Комісії;
- реєстраційний номер житлового сертифіката в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна;
- відомості про рішення Комісії на підставі яких видано житловий сертифікат;
- відомості про знищений об’єкт нерухомого майна, за який надається компенсація;
- згенерований QR-код.
Відомо, що різницю між вартістю житла та сумою компенсації у житловому сертифікаті сплачуватиме людина самостійно.
Обрати квартиру чи будинок можна по всій території України, крім тимчасово окупованих населених пунктів та територій, які знаходяться у зоні активних бойових дій.
Протягом п’яти років, після покупки нового житла, квартиру чи будинок не можна продавати.
Читайте також:
