Державна програма доступного житла «єОселя» дозволяє українцям придбати житло з мінімальним початковим внеском 20% та оформити виплату до 20 років під 3%-7% річних. Вона стартувала із жовтня 2022 року.
Хто та як може отримати житло в кредит – пояснює Вільногірськ IN.UA.
«єОселя»: що це і для кого
Подати заяву на участь у програмі можна онлайн через портал «Дія». Цей процес отримання пільгової іпотеки є більш зручним та доступним.
До участі у програмі «єОселя» зі ставкою 3% річних допускають людей, які:
- громадяни України та досягли повноліття на момент отримання іпотеки;
- належать до пільгових категорій: кадрові військові, освітяни, працівники науки, медики, силовики та члени їх сімей;
- не досягнуть віку 70 років на момент закінчення погашення кредиту;
- не включені до списків санкцій і не беруть участь у будь-яких інших державних програмах, що стосуються житла;
- не володіють житлом або мають житло менше ніж 52,5 + 21 квадратних метрів на кожного члена сім’ї додатково, або володіють житлом, розташованим в районі бойових дій чи на тимчасово окупованій території.
Військовослужбовцям та правоохоронцям, які отримали І-II групу інвалідності в результаті поранення під час бойових дій та втратили своє службове місце, також нададуть можливість скористатися пільговою іпотекою під 3% річних.
Іпотека під 7% річних
Іпотеку від держави під 7% річних за такими ж основними умовами можуть оформити:
- ветерани війни та члени їх родин;
- люди з інвалідністю внаслідок війни;
- учасники бойових дій;
- члени сімей загиблих чи померлих ветеранів війни, також члени родини загиблих або померлих захисників/захисниць України;
- інші українці, які не мають житла чи у їхній власності менше за 52,5 + 21 метрів квадратних на кожного члена родини додатково.
Для участі в програмі «єОселя» не потрібно відвідувати банк. Після подачі заяви через застосунок «Дія» представник обраного банку зв’яжеться, щоб запросити необхідні документи та надати детальну інформацію про кредитування.
Процес оформлення кредитування
Весь процес може бути розділений на кілька кроків:
- заявник подає заяву на іпотечний кредит через додаток «Дія»;
- банки оцінюють платоспроможність та кредитоспроможність заявника;
- після оцінювання, банки надають пропозиції з розміру кредиту та умовами;
- заявника запрошують до банку та консультують щодо умов кредиту;
- заявник обирає житло та готує необхідні документи;
- обидві сторони, банк та заявник, укладають договір на купівлю житла та іпотеки.
Банки-учасники програми:
- Ощадбанк;
- ПриватБанк;
- Глобус Банк;
- Укргазбанк;
- Sky Bank;
- Укрексімбанк;
- Sense bank.
Придбати можна квартиру у будинку, що будується, або не старшому за три роки на момент укладення договору. Якщо людина захоче придбати житло, що будується, вона зможе це зробити лише у забудовників, які акредитовані банками-учасниками програми.
У рамках програми «єОселя» необхідно сплатити 20% перший внесок. У випадку, якщо вартість житла перевищує ліміти програми, внесок становитиме 30%, що є стандартною сумою іпотеки, яку вимагають банки.
Крім того, будуть додаткові витрати, як-то страхування кредиту, разова комісія, оцінка житла, послуги нотаріуса.
Обмеження щодо вартості квартир
Базується обмеження щодо вартості квартири на середній вартості будівництва житла у конкретному регіоні, помноженій на відповідний коефіцієнт.
А саме, середню ціну за квадратний метр в області треба помножити на такі коефіцієнти:
- для міст-мільйонників – 2,5;
- для обласних центрів з населенням понад 300 тисяч – 2;
- для міст з населенням менше ніж 300 тисяч – 1,75;
- для інших населених пунктів – 1.
Авторка тексту: Катерина Палій
Читайте також:
- Державні гранти на навчання у виші: що відомо про новий законопроєкт
- Виплати ВПО після 1 березня: хто отримуватиме
- Компенсація за комунальні послуги: хто і як може отримати
Вільногірськ живе тут – підписуйтесь на наш Facebook та Telegram
