Управління багатоквартирними будинками у Вільногірську: журналісти дізналися, скільки платять мешканці

Жителі Вільногірська щомісяця сплачують кошти за послуги з управління багатоквартирними будинками за тарифами, встановленими ще у 2019 році. Однак не всі мешканці знають, як саме формуються ці тарифи, що до них входить і чи можливо їх переглянути.

Журналістка Вільногірськ IN.UA проаналізувала тарифи на управління багатоквартирними будинками та дізналася, скільки платять мешканці Вільногірська.

Отримати інформацію про тарифи виявилося непросто

Редакція намагалася дізнатися, скільки коштують послуги з управління багатоквартирними будинками у Вільногірську. Проте отримати конкретні цифри виявилося складно.

Спочатку журналісти звернулися до КП “УК “Жилкомсервіс” із запитом про тарифи. Однак підприємство відповіло, що не є розпорядником цієї інформації.

Після цього редакція звернулася до Виконавчого комітету Вільногірської міської ради. Там відповіли, що направляють копію звернення назад до “Жилкомсервісу”.

І лише після повторного запиту комунальне підприємство таки надало запитувану інформацію на адресу Виконавчого комітету міської ради, і наша Редакція теж змогла отримати отримати відповідь.

Згідно із Законом України “Про доступ до публічної інформації”, КП “Жилкомсервіс” є підприємством з домінуючим становищем на ринку послуг з управління багатоквартирними будинками. Відповідно, воно зобов’язане надавати інформацію, що становить суспільний інтерес.

Скільки платять мешканці?

Тариф на послуги з управління багатоквартирними будинками у Вільногірську залежить від конкретної адреси та характеристик будинку. У середньому мешканці сплачують від 4,9 до 5,2 гривень за кожен квадратний метр загальної площі квартири.

Тарифи по кожному будинку / фото Вільногірськ IN.UA

Тарифи по кожному будинку / фото Вільногірськ IN.UA

Тарифи по кожному будинку / фото Вільногірськ IN.UA

Тарифи по кожному будинку / фото Вільногірськ IN.UA

Наприклад, у деяких будинках по вулицях Центральна, Молодіжна, Бульвар Миру тариф становить 4,98–5,28 гривень/м². Водночас у будинках, де немає ліфтів або інших додаткових витрат, тариф може бути нижчим.

Щоб зрозуміти, яка це сума у платіжках, розглянемо двокімнатну (45 м²) та трикімнатну (65 м²) квартири.

Скільки платять мешканці двокімнатної квартири (45 м²)?

Якщо тариф мінімальний 4,9 гривень/м², щомісячна плата буде:

45 × 4, 9 = 220, 5 гривень/місяць

Якщо тариф максимальний 5,2 гривень/м²:

45 × 5,2 = 234 гривень/місяць

За рік мешканці такої квартири сплачують:

• від 2646 грн (при тарифі 4,9 гривень/м²)
• до 2808 грн (при тарифі 5,2 гривень/м²)

Скільки платять мешканці трикімнатної квартири (65 м²)?

65 × 4,9 = 318, 5 гривень/місяць

65 × 5, 2 = 338 гривень/місяць 

За рік мешканці трикімнатної квартири сплачують:

• від 3822 грн (при тарифі 4,9 гривень/м²)
• до 4056 грн (при тарифі 5,2 гривень/м²)

Журналісти зробили ці розрахунки, виходячи з мінімальної та максимальної ціни, і ці розрахунки є приблизними. Розмір плати залежить не лише від тарифу, а й від площі квартири. Чим більше квадратних метрів — тим вищий рахунок. Для двокімнатної квартири сума коливається в межах 220–234 гривень на місяць, а для трикімнатної — 318–338 гривень.

Таким чином, мешканці Вільногірська в середньому сплачують за рік від 2600 до 4000 гривень лише за управління будинком.

Що входить у тариф?

Важливо розуміти, на що конкретно витрачаються сплачені кошти. Тариф на управління включає такі послуги:

• Прибирання прибудинкової території (щоденне або за графіком);
• Ремонт та обслуговування будинку (технічне обслуговування, дрібні ремонти спільного майна);
• Оплата електроенергії для освітлення місць загального користування;
• Обслуговування ліфтів (для будинків, обладнаних ліфтами);
• Аварійно-диспетчерська служба, яка має реагувати на термінові виклики;
• Видалення сміття, листя, гілок з території біля будинку;
• Дератизація та дезінсекція (обробка від гризунів і комах).

Однак важливо зазначити, що обсяг і частота надання цих послуг можуть відрізнятися залежно від конкретного будинку та умов договору. Ми не отримали детальної розшифровки тарифу, яка б дозволила побачити, яка частина коштів спрямовується на кожну з зазначених послуг.

Чи можна змінити тариф?

Оскільки тарифи затверджені ще у 2019 році, вони не враховують інфляцію та зростання вартості комунальних послуг. Це означає, що “Жилкомсервіс” не може ініціювати їхнє підвищення.

Втім, мешканці мають можливість вплинути на тарифи та умови управління своїм будинком:

• Створити ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) та самостійно визначати перелік послуг і їхню вартість;
• Змінити управителя, якщо вважають, що послуги надаються неякісно або за завищеною ціною. Проте наразі у Вільногірську немає альтернативних компаній, які можуть надавати ці послуги;
• Звернутися до міської ради або “Жилкомсервісу” із вимогою переглянути складові тарифу.

Чи є претензії до якості послуг?

Жителі міста нерідко скаржаться на неналежне прибирання територій, проблеми з ремонтом дахів, несправність ліфтів та довгу чергу на ремонт під’їзду.

Контроль за якістю наданих послуг залежить і від самих мешканців. Якщо послуги надаються неналежним чином, варто звертатися зі скаргами до “Жилкомсервісу” та контролюючих органів.

Відгуки мешканців / фото Вільногірськ IN.UA

Відгуки мешканців / фото Вільногірськ IN.UA

Відгуки мешканців / фото Вільногірськ IN.UA

Як “Жилкомсервіс” став управителем?

У травні 2019 року переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків було обрано КП “Жилкомсервіс”. Варто зазначити, що на конкурс подалося лише це підприємство.

Рішення про встановлення тарифів було закріплене Протоколом № 2 засідання конкурсної комісії від 2 травня 2019 року та затверджено виконкомом Вільногірської міської ради 7 травня 2019 року. Оскільки це підприємство є монополістом в місті, вплинути на тариф через зміну підрядника мешканці не можуть

Читайте також:

• У комунальному підприємстві “Жилкомсервіс” повідомили, що скарг від вільногірців стало менше, статистика це не підтверджує
• Робота “Жилкомсервісу” за 2024: куди пішли мільйони та які проблеми залишаються

17 січня у світі відзначають День піци – з хрумкою скоринкою, тягучим сиром і безліччю начинок на будь-який смак – піца об’єднує людей у різних країнах і культурах. У цей день пропонуємо згадати її історію та приготувати домашню піцу “Маргариту”.

Більше на Вільногірськ IN.UA 

Історія 

Сучасна піца у звичному для нас вигляді з’явилася в італійському Неаполі у XVIII столітті. Однією з найвідоміших сторінок її історії став 1889 рік, коли неаполітанський майстер Раффаеле Еспозіто приготував особливу піцу на честь королеви Маргарити Савойської. Для неї він використав помідори, моцарелу та базилік – інгредієнти, що відтворюють кольори італійського прапора. Саме так народилася піца “Маргарита”, яка згодом здобула світову популярність.

У 2017 році мистецтво неаполітанських піцайоло офіційно визнали нематеріальною культурною спадщиною ЮНЕСКО, що підтвердило унікальну культурну й гастрономічну цінність піци. 

В Італії Всесвітній день піци відзначають 17 січня — у день святого Антонія Абата, покровителя пекарів і піцайоло. Особливо урочисто це свято проходить у Неаполі, де його традиційно вважають професійним днем майстрів піци.

Рецепт піци 

Інгредієнти: 

Тісто:

• 400 грамів борошна +для підпилу; 
• 200 мілілітрів води; 
• 10 грамів пресованих дріжджів; 
• 1 столова ложка олії; 
• 0,5 чайної ложки цукру; 
• дрібка солі. 

Соус: 

• 150 грамів томатів пелаті; 
• 2 зубчики часнику; 
• 1 столова ложка оливкової олії; 
• 3 листочки базиліку; 
• дрібка солі; 
• дрібка цукру. 

Начинка: 

• 150 грамів сиру моцарела; 
• 1 томат; 
• 10 листочків базиліку для подачі. 

Приготування:

Готуємо тісто

1. Опара: У мисці змішайте теплу воду, дріжджі, цукор та сіль. Перемішайте до розчинення.

2. Заміс: Додайте борошно та олію. Замісіть еластичне тісто, що не липне до рук. Сформуйте кулю.

3. Відпочинок: Залиште тісто в теплому місці на 60 хвилин, потім обімніть його і покладіть у холодильник ще на 60 хвилин.

Робимо соус та начинку

1. Соус: Блендером перебийте томати пелаті з часником, базиліком, олією та спеціями до однорідності.

2. Підготовка: Натріть моцарелу на крупній тертці, томат наріжте тонкими кружальцями.

Збірка та випікання

1. Формування: Розділіть тісто навпіл. Розкочуйте корж товщиною 2 міліметри, зробивши невеликі бортики (до 3 сантиметрів).

2. Начинка: Змастіть основу соусом (відступаючи 2 сантиметри від краю). Рівномірно посипте сиром, а зверху викладіть скибочки томатів.

3. Духовка: Випікайте 20 хвилин при температурі 230°C.

Порада: Свіжі листочки базиліку додавайте вже на готову гарячу піцу перед подачею — так вони збережуть колір та аромат.

Читайте також:

У Вільногірську ініціювали збір підписів за скорочення тривалості погодинних відключень електроенергії. Підписатися можна як особисто, так і онлайн за посиланням https://forms.gle/WMqdq1bTDNqs314t8. Світла у квартирах немає по 15–17 годин на добу, а температура в помешканнях падає до 11–15 °C. Ініціатива спрямована на спрощені графіки або визнання Вільногірська містом з критичною інфраструктурою, що дозволить мінімізувати ризики для здоров’я людей у зимовий період.

Деталі та як доєднатись до ініціативи читайте в матеріалі Вільногірськ IN.UA.

Індивідуальне опалення не працює без електрики

З 2013 року Вільногірськ повністю перейшов на автономне опалення: ТЕЦ не функціонує, і всі 198 багатоквартирних будинків опалюються індивідуально. Близько половини мешканців користуються електричними котлами, інші — газовими. Проте навіть газові котли залежать від електропостачання: автоматика і циркуляційні насоси не працюють без електрики.

Зараз, у розпал січня з морозами до -15 °C, подача електроенергії триває лише 7–8 годин на добу, тоді як відключення сягають 12–17 годин. Мешканці не встигають прогріти квартири, а температура у житлових приміщеннях падає до критичних 11–15 °C.

Ганна Горбенко, одна з ініціаторок протесту проти погодинних відключень, розповіла редакції:

“Я сама останнім часом постійно хворію і вважаю, що причина — відсутність тепла в квартирі. Чула, що хочуть робити особливі умови для людей з електричними котлами, але без електрики і газові котли не працюють. Купити додаткове обладнання за 30 тисяч гривень, щоб підтримувати котел, я не можу.”

Мешканці розповідають про життя у холоді

Місцеві жителі Вільногірська діляться, що життя у квартирах стало нестерпним через тривалі відключення електроенергії.

Ольга, у якої електричне опалення, розповідає: “У квартирі дуже холодно, доводиться вдягати по декілька пар шкарпеток та теплий зимовий одяг навіть вдома.”

Любов, пенсіонерка з газовим опаленням, додає: “Я не можу купити електростанцію, щоб підтримувати котел, тому боюся, що він просто замерзне.”

Аліна, яка також користується електроопаленням, описує свій день:

“Вранці, коли йду на роботу, світла немає. Удень, коли вдома є електрика, я не можу ввімкнути обігрівальні пристрої, бо боюся замикання через перепади електроенергії. А коли ввечері приходжу з роботи, світла знову немає, і доводиться сидіти в холодній квартирі — там лише 12 °C.”

Ці свідчення підкреслюють, що навіть короткі години подачі електроенергії не дозволяють прогріти квартири, а довгі відключення перетворюють житло на небезпечне для здоров’я середовище.

Реакція міської влади

Секретар міської ради Олег Штамбург повідомив, що наразі у місті немає будинків, які могли б бути віднесені до критичної інфраструктури за законодавством. Відповідно, мінімізувати тривалість відключень для всіх квартир неможливо.

“Міський голова вже звертався в обласну та районну адміністрації з листами про мінімізацію інтервалів відключення. Ситуація залишається складною, особливо для будинків з індивідуальним опаленням. Районна військова адміністрація запропонували оновити списки об’єктів , виконавчі органи займаються їх формуванням. Далі будемо подавати на перегляд, можливо ситуацію змінять ініціативи кабміну та звернення народного депутата” — зазначив Штамбург.

Наразі у Вільногірську запущений процес встановлення восьми генераторів для підтримки котлів критичних об’єктів: лікарень, шкіл і дитячих садків. Проте для приватних квартир це не вирішує проблему.

Громадська ініціатива: підписи за спрощені графіки

Громадська організація “Бджола” ініціювала збір підписів мешканців міста, щоб:
— перевести Вільногірськ на спрощені графіки відключення електроенергії, або
— визнати місто критичною інфраструктурою.

Підписати звернення можна в офісі ГО “Бджола”, вул. Молодіжна, 38а.
Графік підписання:
• 16.01 — до 17:00
• 19.01 — з 10:00 до 17:00
• 20.01 — з 10:00 до 17:00

“Чим більше підписів, тим сильніше наше звернення і більше шансів бути почутими,” — кажуть організатори.

У зверненні мешканців наголошується: “Вільногірськ — одне з небагатьох міст України без централізованого опалення житлового фонду. З 2013–2014 років місто повністю перейшло на індивідуальне опалення квартир; близько половини мешканців використовують електричні котли, інші — газові. Через погодинні відключення електроенергії житлові приміщення швидко охолоджуються, температура у квартирах падає до критичних +10 °C, а автоматика котлів не працює без електрики. Це створює загрозу здоров’ю мешканців та небезпеку техногенного характеру для житлового фонду”.

Мешканці просять обленерго розглянути можливість скорочення тривалості відключень і віднести житловий фонд міста до об’єктів критичної інфраструктури.

“Ми ініціювали звернення, бо не бачили реальних дій від влади. До ГО “Бджола” масово зверталися люди, телефонували, просили допомогти вплинути на ситуацію. Після консультацій з юристами ми зрозуміли, що можемо зробити разом із мешканцями, і почали діяти. Мене особливо хвилює, як зараз справляються люди з інвалідністю, лежачі хворі, родини з маленькими дітьми, які залишаються без тепла і світла. Я сама пережила зиму з немовлям у холодній квартирі і не бажаю такого нікому. Ми будемо добиватися змін, поки ситуація не покращиться. У Вільногірську все місто на індивідуальному опаленні, тому підтримка людей і їхні підписи критично важливі. Чим більше підписів, тим більше шансів реально вплинути”, — сказала голова ГО “Бджола” Анастасія Бондар.

Народний депутат звернувся до Кабміну

Народний депутат Дмитро Чорний направив звернення до Прем’єр-міністра України Юлії Свириденко з проханням віднести будинки з електроопаленням до об’єктів критичної інфраструктури, забезпечити їх пріоритетним живленням і захистом від відключень.

“У Вільногірську 198 багатоквартирних будинків повністю залежать від електроенергії для обігріву та базових потреб. Регулярні відключення створюють реальну загрозу здоров’ю дітей, літніх людей та громадян із хронічними захворюваннями. Ситуація не обмежується лише Вільногірськом і є типовою для низки інших міст України. Потрібно системне рішення на рівні уряду,” — зазначено у документі.

Вчора Кабмін презентував комплекс заходів для подолання надзвичайної ситуації в енергетиці, і 9-й пункт документа передбачає можливість віднести житлові будинки з електроопаленням до об’єктів критичної інфраструктури.

Читайте також: